Het “Masterplan” Campus Haasrode 2.0 legt volgens N-VA Leuven de verkeerde prioriteiten. In een researchpark zou de prioriteit op ondernemen moeten liggen.

De stad Leuven liet een toekomstverkenning uitvoeren voor het Researchpark en de Ambachtenzone 
Haasrode. Deze studie kostte liefst 278.000 euro, waarvan een 100.000 euro voor de stad Leuven 
zelf. Na 4 jaar is deze studie eindelijk klaar en kon de N-VA fractie ze voor het eerst inkijken. Reeds tijdens het gunningsproces bleek dat verdichting en klimaatambitie een grote rol speelden voor de Stad. Een te grote rol, zoals nu blijkt uit het opgeleverde plan. De prioriteiten zijn voor N-VA verkeerd gekozen. De term masterplan lijkt dan ook verkeerd gekozen voor deze (groene) conceptstudie.

Fractievoorzitter Zeger Debyser: “Het researchpark en de ambachtenzone in Haasrode zijn cruciaal 
voor de economische activiteit en tewerkstelling in onze regio. We begrijpen niet waarom de studie 
niet vertrekt van de economische uitdagingen zelf.”

Een toekomstverkenning naar kennisintensieve bedrijven had de vertrekbasis moeten zijn. Welke 
bedrijven en innovaties verwachten we? Welke is de ruimtenood? Wat is het industriegebouw van de 
toekomst? Wat betekent dat voor de energienood, denk aan AI. Hoe staat dit park tegenover 
ontwikkelingen in Leuven Noord, de CommScope site en het wetenschapspark Arenberg? We komen 
het niet te weten. Mobiliteit, beleving, energie, landschappelijke invulling zijn belangrijke elementen, 
maar op deze plek secundair aan de economische doelstelling. 
“We betreuren dat een geplande, parallele studie naar de urgente nood aan economische ruimte in 
Leuven niet eens werd uitgevoerd,” vervolgt Debyser.

Het is veelzeggend dat de eigenlijke studie start met het groenblauw netwerk in plaats van met de 
economische activiteit. Men zou kunnen zeggen dat in dit Masterplan meer aandacht wordt besteed 
aan groen en natuur dan in het ontwerp Masterplan Parkveld, waar bebouwing dan weer de overhand 
krijgt boven groen en blauw.
Er zijn storende lacunes in dit plan. Men weet blijkbaar niet dat Petrusberg een beschermd landschap 
is met implicaties op zichtassen en ook het Nationaal Park Brabantse Wouden wordt maar summier 
vermeld. Er wordt een heel groenplan opgesteld zonder inventarisatie en plant dan ook bomen op 
plaatsen waar zeldzame planten groeien (wilde tijm). Er is veel aandacht voor water, maar men vergeet 
de PFAS vervuiling op en rond de site..

Raadslid Daniela El Kadi: “Positief is de aandacht voor extra voorzieningen (horeca, sport en 
ontspanning) en een visie op gedeelde inspanningen rond logistiek en parkeren. Wij vragen wel dat
de rechtszekerheid van de ondernemingen gegarandeerd blijft. Dergelijke initiatieven dienen op 
vrijwillige basis te gebeuren en niet van bovenaf opgelegd. “

Raadslid Pieterjan Vangerven: “De mobiliteitsvoorstellen vinden we eerder zwak en te dirigistisch. Men 
lijkt een veto op te leggen aan de noodzakelijke verdere uitbreiding en verdichting op het 
bedrijventerrein als er geen modale shift optreedt. Kan een nieuw bedrijf in Haasrode dan enkel 
starten als werknemers zich allemaal met de fiets verplaatsen? Zelf worden weinig 
mobiliteitsoplossingen aangereikt.

Los van deze dirigistische politiek, vergeet men daarbij de olifant in de kamer. Als werknemers en 
studenten ook zouden kunnen wonen op de site (weliswaar na aanpassing van het bestaande RUP en 
niet vlak langs de snelweg) worden de woon-werk verplaatsingen sterk verminderd. Reeds bij de 
gunning betreurde de N-VA fractie dat een mogelijke woonfunctie niet eens werd bestudeerd. 
Woongelegenheid kan in hoogbouw worden gerealiseerd samen met kantoorfuncties of zelfs boven 
bepaalde ondernemingen en hoeft dus zeker geen ruimte om te ondernemen af te nemen. 
Integendeel. Nieuwe woon-werk combinaties (thuiswerk) kunnen worden geëxploreerd. De 
woonfunctie biedt niet enkel een voordeel voor de mobiliteit. Bewoners zorgen voor een levendige 
wijk 7 dagen op 7 waarbij de voorzieningen beter zullen renderen. Een werk-woonwijk vergroot ook 
de kans dat NMBS wel zal investeren in een treinstation.

Pieterjan Vangerven: “In het masterplan wordt ook kort verwezen naar een voorstudie met betrekking 
tot een eventueel nieuw zwembad gekoppeld aan een schaatsbaan. Energetisch is dat slim omdat de 
warmte die onttrokken wordt in de ijsbaan gebruikt kan worden voor de verwarming van het 
zwembad. Alleen wordt hiervoor gekeken naar Sportoase Grote Schijn (Deurne) als voorbeeld. Dat 
betreft een 25m-bad met zes banen, terwijl in de discussies rond de bouw van een 50m-zwembad in 
Leuven het stadsbestuur steevast de optie in Haasrode naar voren heeft geschoven. Daarmee werd 
het project al op de lange baan geschoven, maar nu lijkt die intentie ook al niet meer oprecht.”

De drie raadsleden besluiten: “Ondanks herhaaldelijke vraag, kregen we dit plan van meer dan 238 
pagina’s slechts 1 week voor de gemeenteraad. Zonder essentiële adviezen. De vraag van het bestuur 
voor validatie en draagvlak door de gemeenteraad is dan ook een aanfluiting, zelfs een belediging naar
de raadsleden. De N-VA fractie herhaalt het pleidooi om terug te keren naar de tijd dat Masterplannen 
uitvoerig werden besproken en bijgestuurd in de commissies voor ze op de gemeenteraad kwamen. 
Raadsleden zijn geen stemcomputers. Met die 278.000 euro was een veel beter plan mogelijk 
geweest.”